面對持續攀升的房價與租金，您是否也感到壓力山大？別擔心！政府為了減輕民眾的居住負擔，每年都提供「住宅貸款利息補貼」與「租金補貼」方案。本文將為您提供2026年（民國115年）最新的內政部利息補貼資訊，從申請資格到線上申請流程，一篇搞懂所有細節，讓您輕鬆掌握政府提供的福利，不再讓自己的權益睡著了！
秒懂住宅補貼！我該申請租金補貼還是貸款利息補貼？
政府的居住協助計畫主要分為兩大塊，分別針對「租屋族」與「購屋族」提供支持。在申請之前，先花一分鐘釐清自己的身份與需求，才能選對最適合自己的補貼方案。
給買房族：什麼是「自購住宅貸款利息補貼」？
簡單來說，這項補貼是針對名下沒有房子、或僅有1戶且正在背負房貸的家庭所設計的。政府會提供一筆優惠的購屋貸款額度，並補貼一部分的貸款利息，直接降低您每月的房貸月付金。對於辛苦存到頭期款、正要跨入有房一族的人來說，這筆補貼無疑是場及時雨，能有效減輕初期的還款壓力。
給租屋族：什麼是「300億元中央擴大租金補貼」？
這項計畫是針對在國內租屋的民眾，提供每個月定額的租金補助，款項會直接匯入申請人的帳戶。它的特點是申請門檻較低、支持範圍廣，從單身青年、新婚家庭、育兒家庭到弱勢族群都能依據不同條件獲得補助，是目前政府規模最大、涵蓋最廣的租屋支持政策，旨在實質幫助租屋族降低生活開銷。
【購屋族】2026自購住宅貸款利息補貼申請指南
對於計畫買房或剛買房的首購族，自購住宅貸款利息補貼絕對是必須了解的重點。它能與銀行的青年安心成家貸款搭配使用，讓您的房貸負擔降到最低。
我符合申請資格嗎？年齡、收入與財產限制總整理
想要申請購屋利息補貼，申請人必須同時滿足以下所有條件。這些條件每年可能會微調，建議以內政部不動產資訊平台公告的最新資訊為準。
- 年齡限制：申請人需為中華民國國民，且已成年（年滿18歲）。
- 家庭成員財產限制：
- 申請人、配偶及戶籍內的直系親屬均無自有住宅。
- 或僅持有1戶住宅，且該住宅是申請日前2年內購入並已辦理貸款的。
- 收入與財產標準：家庭年所得及財產應低於住宅所在地直轄市、縣（市）主管機關公告之標準。此標準每年會依據各縣市的平均消費支出與最低生活費調整，例如台北市的標準會高於其他縣市。
補貼額度有多少？第一類 vs. 第二類優惠利率比較
補貼的額度與利率會根據申請人的身份分為「第一類」與「第二類」，主要差異在於對弱勢家庭提供更優惠的條件。
| 類別 | 適用對象 | 優惠利率 (舉例) | 最高貸款額度 (舉例) |
|---|---|---|---|
| 第一類 (弱勢戶) | 低收入戶、中低收入戶、特殊境遇家庭、育有未成年子女三人以上等 | 郵儲二年期定儲機動利率減 0.533% | 台北市最高250萬、新北市230萬、其他縣市210萬 |
| 第二類 (一般戶) | 不符合第一類資格者 | 郵儲二年期定儲機動利率加 0.042% | 台北市最高250萬、新北市230萬、其他縣市210萬 |
註：實際利率與額度依每年政府公告為準。
申請時間與流程：線上申請5步驟教學
2026年的自購住宅貸款利息補貼，預計受理時間約在8月至9月間，為期約一個月。建議採用線上申請，省時又方便！
- 準備文件：備妥身分證、健保卡、戶口名簿、財產與所得證明、以及購入房屋的貸款餘額證明等文件。
- 線上申請入口：於受理期間至「內政部住宅補貼線上申請系統」網站。
- 身份驗證：使用自然人憑證或健保卡進行線上身份驗證。
- 填寫資料：依照系統指示，逐一填寫家庭成員、收入財產、房屋與貸款等相關資料。
- 上傳文件及送出：將備妥的文件掃描或拍照上傳，確認資料無誤後送出申請，即完成程序。
【租屋族】2026租金補貼申請指南
對於廣大的租屋族來說，租金補貼政策的擴大無疑是一大福音。這項補貼申請時間長、流程簡便，是減輕生活壓力的好幫手。
租金補貼申請資格：單身、家庭、學生都能申請嗎？
是的！「300億元中央擴大租金補貼」方案的資格認定相對寬鬆，只要符合以下基本條件即可申請：
- 國籍與年齡：中華民國國民，在國內設有戶籍，且已成年。
- 財產限制：申請人及家庭成員均無自有房屋。
- 收入限制：申請人及家庭成員之平均每人每月所得，應低於租賃房屋所在地縣市公告的最低生活費3倍。
- 未接受其他補助：申請時未接受政府其他住宅相關補助。
此外，政府還針對不同族群提供加碼補助，例如：單身青年、新婚家庭、育有未成年子女數、經濟或社會弱勢身份等，都能獲得額外的補貼金額。就算是在學學生，只要符合年齡與資格，在外租屋同樣可以提出申請！
我能領多少？各縣市補貼金額級距一覽表
補貼金額會依據「租賃房屋所在地」與「申請人身份條件」分為三級，並設有加碼補助。以下為金額級距示意表，實際金額請依內政部最新公告為準。
| 分級 | 縣市區域 | 第一級補助金額 | 第二級補助金額 | 第三級補助金額 |
|---|---|---|---|---|
| 第一級 | 臺北市 | 8,000元 | 5,000元 | 3,000元 |
| 第二級 | 新北、桃園、臺中、新竹縣市 | 5,000元 | 4,000元 | 2,400元 |
| 第三級 | 臺南、高雄 | 4,000元 | 3,600元 | 2,200元 |
| 第四級 | 其他縣市 | 3,600元 | 3,200元 | 2,000元 |
💰 加碼補助對象（符合任一項即可）：
- 單身青年 (未滿40歲)：1.2倍加碼
- 新婚家庭 (2年內)：1.3倍加碼
- 育有未成年子女 (含胎兒)：1人1.4倍、2人1.6倍，以此類推
- 經濟弱勢 (低收/中低收入戶)：1.4倍加碼
- 社會弱勢 (身心障礙、原住民等)：1.2倍加碼
舊戶資格延續與新戶線上申請流程
租金補貼的一大便民之處在於「舊戶帶入審查」。
- 舊戶：如果您去年已成功申請並領取補貼，系統會自動將您的資料帶入新年度審查，原則上不需重新申請。但若有家庭成員或租屋地址變更，務必主動更新資料。
- 新戶：首次申請者，可於每年受理期間（通常為7月初至隔年年底），透過線上系統完成申請。流程與購屋補貼類似，主要差別在於需上傳「租賃契約影本」與「申請人本人存摺封面影本」。
住宅補貼常見問題 (FAQ)
Q：自購住宅貸款利息補貼可以跟青年安心成家貸款一起使用嗎？
A：可以的。這兩項政策分屬不同部會（內政部與財政部），可以同時搭配使用。您可以先向銀行申請青年安心成家貸款，待內政部利息補貼核准後，再拿著核定函去原貸款銀行辦理，銀行會將您的部分貸款額度轉換為內政部的補貼方案，享受雙重優惠。
Q：如果房東不同意，我還能申請租金補貼嗎？
A：可以。依據《住宅法》規定，房東不得拒絕房客申請租金補貼，也不能以此為由調漲租金或終止租約。申請租金補貼完全不需要經過房東同意，且房東會因此成為「公益出租人」，享有綜合所得稅、房屋稅及地價稅的減免優惠，對雙方都有好處。
Q：如何查詢我的住宅補貼申請進度？
A：您可以隨時登入「內政部住宅補貼線上申請系統」，點選「進度查詢」功能，輸入身分證字號即可查詢案件目前的審核狀況。從申請、審核、補件通知到核准結果，所有狀態都會清楚顯示在系統中。
Q：補貼期間如果我買了房子或搬家了怎麼辦？
A：若在領取租金補貼期間購入房產，就不再符合「無自有住宅」的資格，應主動告知主管機關停止補貼。若是搬家，則務必在3個月內線上申請「租賃契約變更」，並上傳新的租屋合約，審核通過後補貼金額會依據新的租屋地點重新計算。
結論
無論您是正準備買房，或是在外租屋打拼，內政部的住宅貸款利息補貼與租金補貼都是政府提供的實質幫助，能有效降低居住成本。這些福利並非自動獲得，需要符合資格的民眾主動提出申請。本文已為您整理出2026年最關鍵的申請資訊，請務必把握申請時間，確認自身資格，並備妥相關文件。立即行動，為自己爭取應有的權益，讓居住生活更輕鬆！